装修合同是装修过程中最重要的文件，也是最容易埋雷的地方。
签的时候觉得"反正都是标准合同"，出问题的时候才发现条款全是对装修公司有利的。下面把关键条款说清楚。
一、主体信息要核实
公司全称、地址、营业执照、资质、联系人。
注意：合同主体必须是公司，不是某个工长或设计师个人。如果对方让你和个人签，出了问题追责会困难很多。
签约前可以在企业信用信息公示系统查询公司的注册信息和经营状况。
二、工程内容和范围
必须详细列明，不能只写"全屋装修"。
应包含：
材料清单是最容易产生猫腻的地方。 合同写"某品牌地板"，实际用的是该品牌最便宜的工程款；写"环保板材"，实际等级不达标。
应对：要求写明具体型号和等级，作为合同附件。
三、价格和付款方式
总价、计价方式、付款节点。
计价方式：包工包料（全包）、半包（公司出辅材，你买主材）、清包（只出人工）。要明确是哪种，各自包含什么。
付款节点（这是关键）：
合理的付款节奏应该是按工程进度分阶段支付，并且尾款比例要足够高。
参考比例：
为什么尾款重要：尾款是你唯一的筹码。一旦付清，后面出现的问题你几乎没有谈判能力。
警惕：要求开工前付百分之五十以上的公司，要谨慎。
四、工期
开工日期、竣工日期，具体到日。
延期的违约责任：每逾期一天赔偿多少（通常是合同总价的千分之几），超过多少天可以解除合同。
注意：有些合同只写"工期九十天"，但没写从哪天算起，也没写延期的责任。这等于没有约束。
另外要约定：因业主原因（比如主材未按时到场）导致延误的处理方式，避免责任全推给你。
五、增项和变更
这是装修中最常见的纠纷来源。
合同要约定：
常见的增项套路：
应对：
六、质量标准和验收
约定验收标准和方法：
水电和防水的验收要单独列明，并且要求拍照留存管线走向。
七、保修条款
法定保修期限（根据相关规定，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限通常为两年，其中防水工程为五年）。
合同应写明：
注意：有些合同写的保修期短于法定标准，这种条款无效，但写清楚能避免扯皮。
八、违约责任要对等
检查双方的责任是否对等：
警惕：只写业主违约责任、不写施工方责任的合同。
九、材料的验收
约定材料进场时的验收流程：
这一步能防住"狸猫换太子"——合同写的是A品牌，实际用的是B品牌。
十、其他要注意的条款
一、"最终解释权归公司所有"——这类条款属于无效的格式条款，但出现它说明这家公司的合同不够规范。
二、转包条款——有些公司签完约把工程转包给施工队。合同应约定"不得转包"或"转包需业主同意"。
三、安全责任——施工期间的安全事故责任由谁承担。
四、物业押金和垃圾清运——由谁办理、费用谁承担。
五、成品保护——已完成的部位如何保护，损坏如何赔偿。
六、停工条件——什么情况下可以停工，停工期间的费用和责任。
签约前的几个动作
一、拿报价单回家仔细看，不要当场签。
二、多问几家公司，横向比较报价。特别注意各家报价包含的项目是否一致——有些公司报价低是因为漏项。
三、查看公司的在建工地。看现场管理、材料堆放、工人状态，这比看样板间真实。
四、保留所有沟通记录。微信聊天、报价单、变更单、验收单，全部存档。
五、不要付大额定金。定金的法律性质是担保，付多了你就被绑定了。
一句实在话
装修合同的作用不是"走个形式"，是在问题发生之前把规则定好。
一份条款清楚的合同，对双方都是保护。如果一家装修公司拒绝在合同里写清楚材料型号、验收标准、增项规则、保修期限，那本身就是一个强烈的信号。
花两小时把合同逐条看完，能省掉装修过程中几十个小时的争吵。