同一栋楼，同样的户型，楼层不同，价格能差出不少，居住体验的差别也很大。
很多人选楼层凭感觉，或者听一句"中间楼层最好"。但不同楼层各有各的问题，适合的人也不一样。下面把实际情况摊开说。
低楼层（一到三层）
优点：
问题：
适合：有老人或幼儿的家庭、在意出入便利的人、预算紧张的购房者。
要避开的：一楼正对小区主入口或车库出入口的（噪音加尾气）；一楼紧邻垃圾站、变电房的。
中间楼层
通常指总高的三分之一到三分之二之间。
优点：
问题：
适合：大多数人。如果你不确定选哪层，中间层是最稳妥的默认选项。
高楼层
优点：
问题：
适合：年轻家庭、重视视野和采光、家里没有行动不便的老人。
几个要特别小心的楼层
设备层及相邻楼层。高层建筑会有设备层放置水泵、电梯机房等，运行时有低频噪音和震动。买房时问清楚设备层在哪一层，避开它和上下相邻层。
腰线层。建筑外立面有装饰性凸出的那一层，可能影响该层窗户的采光，且凸出平台容易积水和渗水。
顶层。除了夏热冬冷，最核心的风险是屋面防水老化导致渗漏。如果买顶层，要确认防水保修期限，并检查现有屋面状况（二手房）。
次顶层（顶层下面一层）。有时被称为"凤凰层"，视野接近顶层但避开漏水风险，是比较好的选择。
避难层上下。超高层会设避难层，其上下层管线可能较复杂。
四层、十四层这类数字。纯粹是心理因素，但确实影响转手时的接受度和价格。如果你不介意，这反而是捡漏的机会。
选楼层的几个实用判断
看总高。十八层的高层选六到十二层比较合适；三十层以上的超高层，十到二十层是常见的舒适区间。
看前方遮挡。同样五层，前面是六层的楼和前面是三十层的楼，采光完全不同。用这个公式粗算：你的楼层高度 ÷ 前方楼高，比值越高，遮挡越小。
看家庭结构。有老人优先低中层，有小孩注意阳台防护，有婴儿车要关注电梯尺寸和入户坡道。
早晚各看一次。早上看采光，晚上看噪音和照明。
一句提醒
楼层的重要性，排在地段、户型、价格之后。不要为了某个"吉利数字"或固执于某个楼层，放弃一个整体更合适的房子。楼层是妥协成本比较低的一项，而地段和户型一旦选定就很难改。