看房时很多人只关注"房子好不好"，忽略了那些真正影响居住的关键信息。
下面这十五个问题，问完你基本就能判断这套房适不适合自己。建议存下来，看房时逐条问。
关于钱
一、租金包含什么？
水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、供暖费，哪些包含在租金里，哪些另算？
这一条决定了你的实际月支出。 "租金三千全包"和"租金两千八加三百物业加两百网费"，后者更贵。
二、押金多少？退租时什么条件下退还？
押一付一还是押一付三？退还条件是什么？多久退？
三、租金怎么付？多久付一次？
月付、季付还是半年付？有没有优惠（季付能不能便宜一点）？
四、中介费多少？谁来出？
如果通过中介，佣金是半个月还是一个月租金，由谁承担。
五、租期内会不会涨租？
合同期内是否保证不涨？续租时怎么算？
关于房子本身
六、水电燃气怎么算？民用还是商用？
这一点在商住两用的房子里尤其重要。商用标准的电费率可能是民用的两倍。
七、有没有供暖？什么方式？费用谁出？
北方城市必问。集中供暖、自采暖、空调，成本和体验差别很大。
八、家电都是什么时候买的？有没有保修？
空调、热水器、冰箱、洗衣机的使用年限直接影响故障概率和能耗。用了八年以上的空调，制冷效果和电费都不理想。
九、房屋有没有过漏水、渗水？
重点问卫生间、阳台、窗户周边。看墙面有没有水渍、起皮、霉斑。
十、水压怎么样？下水通不通？
现场打开水龙头看出水，冲马桶看排水，往地漏倒水看是否顺畅。
关于居住体验
十一、隔音怎么样？
问邻居的作息、临不临街、靠近电梯还是垃圾道。最好在不同时段各看一次——白天看采光，晚上听噪音。
十二、周边有什么配套？
最近的菜场/超市、药店、医院、地铁/公交站在哪，步行多久？
十三、快递和外卖怎么收？
有没有快递柜、驿站？外卖能送到门口还是需要下楼取？（高频使用的细节，住久了很重要）
十四、停车怎么解决？
有车的话必问：车位是否可租、月租金多少、是否固定。
十五、上一任租客为什么搬走？住了多久？
这个问题最容易被忽略，也最能说明问题。住了一个月就走的，房子可能有问题。
几个"问出口"的技巧
一、问中介，也问房东。
两者的回答对比一下，信息会更完整。中介有时会淡化问题，房东有时会夸大优点。
二、问现任租客。
如果是合租或者房子还有人住，直接问现任租客："住着怎么样？有什么不方便的地方？房东好说话吗？"这个答案最真实。
三、问物业或邻居。
小区的管理水平、周边的环境，物业和邻居的说法比中介可信。
四、不要只问"有没有问题"，要问具体问题。
"房子有什么缺点吗"通常得到"没什么问题"。改成"冬天冷不冷""下雨会不会渗水""晚上吵不吵"，更容易得到真实信息。
问完之后要做的三件事
一、现场测试。
打开水龙头、冲马桶、开空调、试插座、开关门窗。看房时动手测试，比你问十个问题都有用。
二、不同时段再看一次。
如果可以，白天看一次（采光），晚上看一次（噪音和照明），雨天看一次（渗漏和排水）。三个时段看完，你对这套房的了解会完全不同。
三、在周边走一圈。
不要只看房子内部。走到最近的菜场、地铁站、便利店，实测一下距离和时间。
一个提醒
看房时不要表现出太强的兴趣。
你越喜欢这套房，议价空间越小。即使很满意，也可以说"我再看看其他几套比较一下"，给自己留出谈判余地。
最后
这十五个问题看起来多，实际问下来也就十来分钟。但正是这十来分钟，能帮你避开大部分租房的坑。
租房最大的成本不是租金，是住进去之后发现不合适再搬家的成本——押金损失、搬家费用、时间精力、再找房的压力。把这些成本折算一下，你就会明白：看房时多问十分钟，是非常划算的投入。