装修是个强顺序的工程。前一道工序没做完或者没做好,后面做完了也得拆。
很多人装修出问题,不是因为材料差,是因为工序乱了。下面把标准流程梳理一遍。
第一阶段:准备(开工前)
一、量房和方案设计。
确认户型尺寸、承重墙位置、管道位置。出平面方案:功能区划分、动线、收纳规划。
二、确定预算和风格。
三、办理手续。
向物业报备,办理装修许可证,缴纳装修押金和垃圾清运费,确认施工时间规定。
这一步不要跳过,否则可能被物业停工。
四、选定施工方并签合同。
合同要明确:工期、付款节点、材料品牌型号、增项的处理方式、违约责任、保修条款。
第二阶段:拆改(第一步)
一、主体拆改。
拆除非承重墙、拆除旧的门窗和橱柜、铲除原有的墙面涂层(如果质量差)。
注意:承重墙绝对不能动。拆改前必须确认哪些是承重墙,必要时请专业人员确认。
二、水电交底和改造(关键节点)。
这一步是整个装修最重要的隐蔽工程:
为什么它最重要:水电埋在墙里地下,一旦封槽贴砖,改动成本极高。
必须做的:水电改造完成后,拍照留存管线走向(日后打孔时能避开),并且现场验收。
三、防水和闭水试验。
卫生间、阳台、厨房做防水。防水层干透后做闭水试验(蓄水三到五厘米,二十四到四十八小时),去楼下检查是否渗漏。
这一步验收通过才能贴砖。
第三阶段:泥瓦工程
一、包管道、墙面地面找平。
二、贴砖。
墙砖、地砖、门槛石。贴完要检查空鼓(空鼓锤敲击,空鼓率超标要返工)。
三、安装窗户、入户门(如果更换)。
通常在贴砖前后进行,具体看施工安排。
四、橱柜、卫浴的复尺。
贴砖完成后,橱柜和定制衣柜可以上门复尺(这时尺寸才准确)。
注意:橱柜要在贴砖后复尺,但要在贴砖前完成水电定位——因为厨房的水电点位取决于橱柜设计。这个顺序是最容易搞错的地方。
第四阶段:木工和油漆
一、吊顶和木工造型。
石膏板吊顶、背景墙基层、木作。
二、定制柜体安装(有些在油漆后)。
三、墙面处理。
刮腻子(通常两到三遍)、打磨、刷底漆和面漆(或贴壁纸)。
注意:腻子要干透才能刷漆,否则后期会开裂、起皮。
四、油漆完成后,安装室内门、踢脚线、开关面板、灯具。
第五阶段:安装
顺序很重要:
几个顺序上的坑:
第六阶段:软装和收尾
几个最容易搞错的节点
一、橱柜的水电定位必须在贴砖前完成。
很多人先贴砖再想橱柜,结果发现插座位置不对、烟道和灶台位置冲突。
正确顺序:先确定橱柜方案 → 按方案做水电 → 再贴砖 → 贴完砖复尺下单。
二、中央空调、新风、地暖要在最早期进场。
这些涉及管道和主机位置,必须在水电阶段就开始,吊顶之前要完成。等想到的时候,天花已经封了。
三、窗户更换要早。
换窗涉及外墙和室内衔接,最好在泥瓦阶段完成,否则后期安装会破坏已完成的墙面。
四、防盗门要最先换。
因为装修期间材料进出会磕碰,先换新门再施工的话,门会被弄坏。通常做法是最后装新门,或者做好成品保护。
五、燃气改动要提前预约。
燃气管道改动必须由燃气公司或具备资质的单位操作,且需要预约,周期可能较长。提前安排。
六、地漏要在贴砖时同步安装。
工期的参考
以一百平米左右的房子为例:
总计约两到三个月,加上定制柜的生产周期(通常三到六周),整体在三个月左右。
注意:工期中会有些必须等待的时间(腻子干燥、防水层固化、闭水试验),这些不能压缩,压缩了质量会出问题。
一句实在话
装修工序的核心是**"湿的在前,干的在后;埋的在前,装的在后"**。
水电和防水是所有工序的地基,必须在最前面且严格验收;安装类的活儿都在最后,因为前面的施工会弄脏、磕碰。
开工前把流程图贴在墙上,每一步完成后验收再进入下一步。 顺序对了,返工的概率会大幅下降,而返工是装修中最贵的一种浪费。